A la location
> CESSION DE BAIL
Local commercial / Bureaux / Entrepôts
Loyer mensuel : 3420 € HT HC - Prix de cession : 0 € net vendeur
Description du local
LE COUDRAY-MONTCEAUX - CENTRE VILLE.
Local commercial très spacieux et multi-usages d’environ 200m² accompagné d'environ 300 m² de cour et de jardin. Parfaitement situé au centre-ville du Coudray-Montceaux, il offre un cadre de travail idéal proche de toutes les commodités.
Idéal pour les entreprises qui ont besoin d’un espace combinant bureaux et stockage.
Le local se compose comme suit :
- Une salle d’accueil donnant sur un long dégagement menant aux salles de stockages
- Une salle de pause
- Deux salles de stockages dont une avec mezzanine
- Une salle composée de 2 sanitaires ainsi que d’une douche
- Trois salles de bureaux
- Un grand abri de jardin clos
- Le bien comporte également une grande cour avec jardin permettant le stationnement d’environ 8 véhicules.
Superficie totale au sol :
- Espace bureaux : 45 m²
- Accueil et dégagement : 28m²
- Sanitaire : 9 m²
- Salle 1 (actuellement utilisé comme stockage): 18m²
- Salle 2 + mezzanine (actuellement utilisé comme stockage) :26m² + 24m²
- Salle de pause : 12m²
- Local extérieur clos : 33m²
Chauffage au gaz par condensation assurant confort et économie optimale.
Entrée accueil avec porte piétonne.
Site entièrement clos et accessible par un double portail à clés.
Facilités d'accès :
- Approximativement 2 minutes en voiture pour accéder à l’autoroute A6.
- Environ 10 minutes à pied de la gare RER D.
- Moins de 5 min de marche des arrêts de bus ainsi que du centre-ville et ses commerces.
Loyer : 2850€ HT-HC/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Charges locatives : 1800€ HT/an.
Type de contrat : 3/6/9.
Disponible à partir du 1er Janvier 2025.
(TOUTES ACTIVITÉS DE STOCKAGE ET BUREAU hors restauration, garage…)
| Statut |
A la location |
| Référence |
1246 |
| Surface RDC : |
193 m² |
| Surface sous-sol : |
0 m² |
| Honoraires d'agence : | sans |
| Loyer soumis à TVA : | Oui |
| Taxe foncière : |
nc |
| Charges de copropriété : |
450 € / trimestre |
| Activité : | Sauf nuisances |
| Linéaire vitrine : |
5 m |
| Prix net vendeur : | aucune |
| Loyer : |
3420 € /mois HT HC (41040 €/an) |
| Dépot de garantie : |
5700 € |
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Coordonnées
| Prénom |
Jordan |
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Demande d'information
